Investir dans un appartement à Saint-Leu : pourquoi est-ce si intéressant ?

Vous recherchez la ville idéale où investir à La Réunion ? Située à l’ouest de l’île, Saint-Leu est particulièrement prisée pour son climat et pour son cadre de vie exceptionnel. Ville balnéaire riche en patrimoine, Saint-Leu est également très appréciée par les visiteurs, et constitue une destination touristique de choix.

Vous cherchez un investissement immobilier rentable et attractif ? Découvrez pourquoi investir dans un appartement à Saint-Leu est une option de plus en plus prisée par les investisseurs avisés. Située sur la magnifique île de La Réunion, cette charmante ville offre de nombreux avantages, tant en termes de qualité de vie que de potentiel de rentabilité locative. Dans cet article, nous explorerons les raisons pour lesquelles l’achat d’un bien immobilier à Saint-Leu peut être un choix judicieux pour votre portefeuille d’investissements, en mettant en lumière les atouts de cette destination prisée, la demande locative croissante et les opportunités de défiscalisation intéressantes.

 

Appréciée pour son climat et pour sa proximité immédiate avec la mer, Saint-Leu jouit d’une forte demande locative

Dynamique, fortement animée et riche en activités, la ville de Saint-Leu attire un grand nombre de locataires. Par conséquent, ses logements ont une valeur particulièrement élevée.

Selon le groupe SeLoger, le prix à la location d’un appartement à Saint-Leu est d’environ 14 € / m2, tandis que la moyenne régionale est de seulement 12 € / m2. Bien entendu, le prix à l’achat est également plus important, puisqu’il s’élève à environ 3 084 € / m2, contre une moyenne régionale de 2 275 € / m².

À noter que les prix à l’achat et à la location sont en constante augmentation, au rythme de la demande immobilière de plus en plus importante.

 

Station balnéaire réputée, la ville de Saint-Leu attire également de nombreux visiteurs chaque année

Si vous souhaitez investir dans une ville touristique à La Réunion, Saint-Leu va certainement vous plaire. En effet, en plus de son climat idéal et de ses eaux turquoise, cette commune ne manque pas de centres d’intérêt pour les visiteurs, qu’il s’agisse de monuments historiques ou d’établissements de loisir.

Saint-Leu fait partie des rares communes de l’île à être à la fois un lieu touristique et une ville active. Aussi, quel que soit votre projet d’investissement locatif, vous n’aurez aucun mal à le réaliser à Saint-Leu.

 

Grâce au réseau de bus Kar’ouest, la ville de Saint-Leu est parfaitement desservie

Au-delà de son cadre de vie d’exception et de l’attraction qu’elle représente pour les touristes, la commune de Saint-Leu dispose également d’excellentes infrastructures. En effet, à l’instar de toutes les grandes villes de la Réunion, Saint-Leu a pour avantage d’être très bien desservie par les transports en commun.

Kar’Ouest est le réseau de transports publics qui dessert les 5 communes du TCO (Territoire de la Côte Ouest). Avec une vingtaine de lignes pour la seule ville de Saint-Leu, le réseau Kar’Ouest est particulièrement réputé pour la qualité de ses services et par les nombreuses offres proposées à la clientèle.

 

Avec les dispositifs Pinel et Girardin, investir à Saint-Leu permet d’obtenir des réductions d’impôts

Pour couronner le tout, investir dans la ville de Saint-Leu vous permettra d’obtenir d’importantes réductions fiscales. En effet, afin de pallier la très forte demande immobilière dans les DOM-TOM, l’État a lancé une série de mesures qui visent à encourager les investissements locatifs de la part des contribuables français.

Parmi elles, la loi Pinel Outre-Mer et la loi Girardin accordent des baisses d’impôts aux contribuables qui achètent et louent un logement à La Réunion selon certains critères. Il est à noter que ces réductions d’impôts et leurs plafonds sont nettement plus importants que ceux des dispositifs métropolitains.

 

Les taux d’intérêt bancaires sont exceptionnellement bas, et la tendance devrait se poursuivre

Afin de financer votre investissement à Saint-Leu, il sera très intéressant de demander un crédit immobilier. En effet, les taux immobiliers n’ont jamais été aussi bas qu’à présent. Selon l’Observatoire Crédit Logement / CSA, ils s’élevaient à 1.12 % en novembre, alors qu’ils s’élevaient encore à 1.13 % au mois d’octobre et à 1.18 % au mois de septembre.

Afin de bénéficier du meilleur taux que votre profil permet, il est important de comparer les différentes offres bancaires. En effet, les banques ont tendance à réserver leurs meilleurs taux aux nouveaux clients, en particulier quand ceux-ci présentent un profil idéal. Faire jouer la concurrence reste le meilleur moyen de tirer son épingle du jeu.

Si vous souhaitez être accompagné dans cette étape, vous pouvez faire appel à un courtier en prêt immobilier.

 

Courtier immobilier à Saint-Leu, Prelys Courtage vous aidera à décrocher un crédit au meilleur taux possible

Vous recherchez un courtier à la Réunion qui vous aidera à décrocher le meilleur prêt pour votre investissement à Saint-Leu ? Présents à Saint-Leu, mais aussi à Saint-Denis, Saint-Pierre et Saint-Paul, les experts Prelys feront en sorte de vous obtenir le taux immobilier le plus bas.

Pour ce faire, ils ne se contenteront pas de comparer les offres bancaires, mais ils se chargeront également de vous constituer un dossier de qualité et de négocier à votre place auprès des banquiers. De cette façon, vous aurez la garantie de gagner du temps et de l’argent, tout en étant accompagné et conseillé par des professionnels fiables.

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